Rue de Battice 12 A, Berneau

Malerisches anwesen, gleich hinter der wallonischen grenze in berneau. teil eines ehemaligen bauernhauses mit gemütlichem innenhof mit terrasse und großem parkplatz.
eine rezeption, ein restaurant/esszimmer, eine küche und ein separates atelier, dachbodenräume müssen noch aufgeteilt werden.
ausgestattet mit wärmepumpe

sehen sie sich diese immobilie auch digital an und 'begehen' sie sie selbst über:kr
https://my.matterport.com/show/?m=qdvdgsyjavk


beschreibung
objekt
- eingang über den innenhof;
- empfangsbereich mit gästetoilette;
- küche ausgestattet (5-flammen-gasherd, kühlschränke, geschirrspüler, ...);
- restaurant/essbereich mit holzböden und hoher decke;
- einzelzimmer mit bad;
- zweibettzimmer mit bad;
- studio mit wohnzimmer, kochnische und schlafbereich;
- dachboden mit zentralheizungsanlage und wärmepumpe;

wohnung:
- eingangshalle mit separater toilette;
- küche mit cerankochfeld und spüle;
- wohnzimmer mit bar;
- das treppenhaus, der flur und die elektroinstallation müssen noch fertiggestellt werden;
- landung mit schrankraum;
- schlafzimmer (ca. 16m²);
- badezimmer (2015) mit waschbecken, dusche, toilette und badewanne;

außerdem gibt es einen großen schuppen.
auf der rückseite des gebäudes wird ein stück garten mitverkauft und es gibt einen parkplatz.

wachstumsmöglichkeiten und vorteile für dieses interessante angebot:

in der nähe von maastricht gelegen;

privater parkplatz hinter dem grundstück
typische bauweise in regionalem naturstein

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
epc-zertifikat-nummer: 20230615023118
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 296 kwh/m², label d
das zertifikat ist gültig bis: 15/06/2033
elektroinstallation: auf anfrage

informationen zu städtebaulichen vorschriften: auf anfrage
stadtbauverordnung: ja
letzte zoneneinteilung:
day vacancies extended: nein
kaufrecht fÜr diese waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

Überschwemmungsgefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-score:
gebäude-score oder g-score:
standort im signalgebiet: nein
lage in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert
b: geringe Überflutungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung
c: geringe Überflutungswahrscheinlichkeit
d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes kulturerbe
inventarisiertes erbe:
geschÜtztes gebautes erbe: