Woonoppervlakte
Circa 378 m²
Perceeloppervlakte
Circa 350 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1824
Aantal kamers
3 kamers (0 slaapkamers)

Rue de Battice 12 A

4607, Berneau

Pittoreske woning, net over de Waalse grens in Berneau. Deel van een voormalige hoeve met gezellige binnenplaats met terras en uitgebreide parking.
Een receptie, restaurant/eetruimte, keuken en een separate studio, nog in te delen zolderruimtes.
O.a. voorzien van warmtepomp

Bezichtig dit pand ook digitaal en 'loop' zelf door de woning via:kr
https://my.matterport.com/show/?m=QdvdgSYjAvk


INDELING
Woning
- Inkom via de binnenplaats;
- Ontvangstruimte (receptie) met gastentoilet;
- Keuken v.v. (5-pit gasvuur, koelkasten, afwasmachine, ...);
- Restaurant/eetruimte met houten vloeren en hoog plafond;
- Eenpersoons kamer met badkamer;
- Tweepersoons kamer met badkamer;
- Studio met woonkamer, kitchenette en slaapgedeelte;
- Zolder met C.V.-installatie en warmtepomp;

Woning:
- Inkomhal met apart toilet;
- Keuken v.v. keramische kookplaat en wasbak;
- Woonkamer met bar;
- De trap, hal en elektrische installatie dienen nog afgewerkt te worden;
- Overloop met kastruimte;
- Slaapkamer (circa 16m²);
- Badkamer (2015) met wastafel, douche, toilet en ligbad;

Verder is er nog een grote schuur.
Aan de achterkant van het gebouw wordt een stuk tuin mee verkocht en bevindt zich de parking.

Groeimogelijkheden en voordelen voor dit interessante aanbod:

Vlakbij Maastricht gelegen;

Eigen parking achter het pand
Typische bouw in regionale natuursteen

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230615023118
Berekende energiescore: (kWh/m²): 296 kWh/m², label D
Het certificaat is geldig tot en met: 15/06/2033
Elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: IN AANVRAAG
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING:
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score:
Gebouwenscore of G-score:
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
C: kleine kans op overstromingen
D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:
360 foto - Rue de Battice 12 A, Berneau
360 icoon

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1824
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
378 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
3000 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (0 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel douche, wastafel ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler eigendom
Cv ketel
Cv dmv gas hr ketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, beschutte ligging
Tuin
Plaats

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 15-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Rue de Battice 12 A, Berneau

€ 329.000 k.k. - Beschikbaar